서울시는 2023년 9월 14일, 청담 아파트지구 지구단위계획을 확정·고시하였습니다. 이는 기존 청담삼익아파트 지구단위계획구역을 폐지하고, 청담아파트지구 전체를 새로운 지구단위계획구역으로 지정하는 중요한 변화입니다. 이번 계획을 통해 강남권 주거환경의 체계적인 관리와 재건축 활성화를 도모하고자 합니다.​1. 청담 아파트지구 지구단위계획의 주요 내용✅ 지구단위계획구역 확대기존 청담삼익아파트 지구단위계획구역(61,823.9㎡) 폐지​**청담아파트지구 전체(104,200.8㎡)**를 새로운 지구단위계획구역으로 지정​도시관리의 효율성을 높이기 위해 청담·삼성·역삼·도곡 지구로 분리하여 개별적인 계획을 수립​✅ 용도지역 및 개발밀도 조정제1종 일반주거지역 (18,172.0㎡)​제3종 일반주거지역 (86,028.8..

서울시는 2023년 9월 14일자로 삼성 아파트지구 지구단위계획을 확정 및 고시했습니다.이는 기존 강남구 삼성동 일대의 체계적인 개발을 위한 중요한 조치로, 청담, 삼성, 역삼·도곡 아파트지구로 구분하여 도시관리계획을 수립하는 방향으로 진행됩니다.이번 계획을 통해 삼성동 재건축이 본격화될 것으로 보이며, 주거환경 개선과 함께 강남권 주거지의 프리미엄이 한층 더 강화될 전망입니다.1. 삼성 아파트지구 지구단위계획 주요 내용✅ 지구단위계획구역 신규 지정**삼성 아파트지구 (290,643.3㎡)**을 새로운 지구단위계획구역으로 지정기존 청담·도곡·삼성 아파트지구를 개별적으로 분리하여 행정 효율성 제고✅ 용도지역 변경 및 개발밀도 조정기존 **제2종 일반주거지역(7층 이하) 22,144㎡ → 6,593.1㎡**..

청담 아파트지구 지구단위계획 결정 – 강남권 재건축의 새로운 방향서울특별시가 2023년 9월 14일자로 청담 아파트지구 지구단위계획을 확정 및 고시했습니다. 이는 기존 청담삼익아파트 지구단위계획구역을 폐지하고, 청담아파트지구 전체를 새로운 지구단위계획구역으로 지정하는 중요한 변화입니다. 이번 계획을 통해 강남권 주거환경의 체계적인 관리와 재건축 활성화를 도모하는 방향으로 진행됩니다.1. 청담 아파트지구 지구단위계획의 주요 내용✅ 지구단위계획구역 확대기존 청담삼익아파트 지구단위계획구역(61,823.9㎡) 폐지**청담아파트지구 전체(104,200.8㎡)**를 새로운 지구단위계획구역으로 지정도시관리의 효율성을 높이기 위해 청담·삼성·역삼·도곡 지구로 분리하여 개별적인 계획을 수립✅ 용도지역 및 개발밀도 조정제..

1. 입지 분석 (Location Analysis)상왕십리역은 서울 성동구 하왕십리동에 위치하며, 2호선과 가까운 주요 도로로는 왕십리로와 무학로가 있습니다. 왕십리역(2·5호선, 경의중앙선, 분당선)과 비교하면 규모는 작지만, 인근에 주거지와 상업시설이 혼재된 지역입니다.2. 교통망 및 접근성 분석 (Transportation Accessibility Analysis)지하철: 2호선 단독 노선이나, 2정거장만 이동하면 **왕십리역(환승센터)**를 이용할 수 있어 광역 교통 접근성이 좋습니다.버스: 간선·지선·마을버스가 다양하게 운행되며, 왕십리역과 가까워 이동 편의성이 높습니다.도로 교통: 왕십리로와 무학로를 통해 차량 이동이 용이하나, 출퇴근 시간대 차량 정체가 발생할 수 있습니다.3. 유동인구 및 ..

서울 지하철 2호선 신당역 상권 분석신당역은 2호선과 6호선이 교차하는 환승역으로, 중구 신당동과 황학동 일대의 대표적인 주거·상업지역입니다. 대규모 아파트 단지와 오피스텔이 밀집해 있으며, 전통시장과 골목 상권이 활성화되어 있습니다. 특히, 동대문 상권과 가까운 입지적 특성 덕분에 소규모 창업과 지역 밀착형 상업시설이 많으며, 최근에는 재개발 및 리모델링을 통한 상업 시설의 변화도 나타나고 있습니다.1. 신당역 상권 특성✅ 주거형 상권 → 대형 아파트 단지 및 오피스텔 거주민을 대상으로 한 상업시설 발달✅ 골목 상권 활성화 → 신당동 떡볶이 타운, 황학동 전통시장, 중소형 식당 및 카페 밀집✅ 업무·직장인 수요 → 종로, 을지로, 동대문 방면 직장인들의 유입✅ 창업 친화적인 지역 → 임대료가 강남·홍대..

서울 지하철 2호선 신당역 입지분석신당역은 서울지하철 2호선과 6호선이 교차하는 환승역으로, 동대문구와 중구의 경계에 위치하고 있습니다. 주변에 주거지와 상업시설이 혼재하며, 청구역, 동대문역사문화공원역과 가까워 도심권 생활권에 속합니다. 과거부터 중소형 상권과 주거지역이 형성된 지역으로, 최근에는 재개발 및 도시정비 사업이 활발히 이루어지고 있습니다.1. 입지 분석신당역은 서울 중구 신당동에 위치하며, 주거지와 상업시설이 공존하는 지역입니다.을지로 및 동대문 상권과 가까워 유동인구가 많으며, 중구와 성동구를 잇는 교통 중심지 역할을 합니다.주변에 다수의 아파트 단지와 오피스텔이 있어 거주 인구가 많으며, 재개발이 진행 중인 지역입니다.2. 교통망 및 접근성 분석지하철: 2호선(순환선)과 6호선(도심 연..