🏙 동서울터미널, 40층 복합허브로 대변신! – 2026 착공 앞둔 재개발 프로젝트 완전 정리서울 동북권 교통의 심장이자 ‘고속버스의 관문’ 역할을 해온 동서울터미널이 대대적인 재개발을 통해 지상 39층 규모의 초대형 복합교통허브로 새롭게 태어납니다. 1987년 개장 이래 38년간 서울 시민과 함께했던 동서울터미널은 낡은 시설, 혼잡한 도로, 안전 문제 등으로 한계에 직면해 있었는데요. 이제 이 공간은 단순한 교통기능을 넘어, 업무, 상업, 문화가 어우러진 입체적 도시공간으로 재탄생할 예정입니다.이번 포스팅에서는 **서울시 도시·건축공동위원회 ‘수정가결’**을 통해 확정된 동서울터미널 재개발 계획의 핵심과 그 의미, 시민 삶에 가져올 변화까지 자세히 소개해 드릴게요.📌 개발 개요 – 동서울터미널은 어..

📈강남 압구정 현대아파트, 코스피 상장사와 맞먹는 시가총액?!“아파트 한 단지가 국내 주요 대기업보다 더 비싸다고?”🏙️ 압구정 현대아파트, 단순한 부동산이 아니다!서울 강남구 압구정동에 위치한 ‘현대아파트’는 단순한 주거공간이 아닙니다. 재건축 기대감, 뛰어난 입지, 희소성 등으로 인해 단지 전체의 가치는 그야말로 어마어마한데요. 그렇다면 이 아파트 단지 전체의 시가총액을 계산해 보면 어떨까요?최근 실거래가 기준으로 추정해본 결과, 압구정 현대아파트(1차부터 14차까지 + 신현대 포함)의 전체 시가총액은 무려...💥 약 33조 6,723억 원!📊 어떻게 계산했나요?각 단지별 세대 수와 최근 전용면적 기준 실거래가를 기준으로 다음과 같이 추정했습니다:단지명 세대 수 단위 세대당 시세(억) 추정 총..

역삼역은 선릉역과 더불어 강남 테헤란로 라인의 대표 오피스 상권이죠. 창업을 고려하신다면 꼭 알고 넘어가셔야 할 핵심 지역입니다.🧭 역삼역 상권분석 – 테헤란로 창업, 어디서 시작할까?안녕하세요, 창업을 고민하는 사장님들께 부동산으로 인사드리는 입지 분석러입니다 :)오늘은 ‘강남의 심장’이라 불리는 역삼역 상권을 파헤쳐보겠습니다.여기서 장사하면 점심시간 줄 서는 건 기본, 야근 손님까지 잡을 수 있는 ‘꿀 상권’이라는 소문... 과연 진짜일까요?1. 📍 입지 분석 (Location Analysis)역삼역은 서울 강남구 테헤란로 중심부에 위치한 지하철 2호선 역세권입니다.주변에 IT·금융기업, 대형 로펌, 컨설팅 회사들이 밀집해 있어 고소득 전문직 종사자들이 많이 활동합니다.위치: 서울 강남구 역삼동랜..

🔍 선릉역 상권분석 – 강남 오피스 한복판, 돈 되는 입지는 어디?안녕하세요, 부동산과 창업을 사랑하는 여러분!오늘은 강남 한복판, 오피스 수요로 꽉 찬 선릉역 상권을 분석해볼게요.‘여기서 장사하면 망하기 힘들다’는 말이 나올 정도로 유동인구 탄탄 + 안정적인 오피스 수요가 있는 이곳, 과연 창업하기 좋은 걸까요?1. 📍 입지 분석 (Location Analysis)선릉역은 서울 강남구 테헤란로와 선릉로가 교차하는 지점에 위치하며, 2호선과 분당선 환승역이라는 엄청난 메리트를 가지고 있습니다.삼성동, 역삼동, 대치동의 중심에 있어 강남의 중추로 불리며, 직장인 수요가 상시 존재합니다.주요 행정구역: 서울 강남구 역삼동주변 랜드마크: 포스코타워, 라마다호텔, 테헤란로 오피스 빌딩군2. 🚉 교통망 및 ..

🧭 삼성역 상권분석 – ‘강남의 심장’에서 창업 기회를 찾다여러분, 오늘은 ‘강남에서도 강남’이라 불리는 삼성역 상권을 분석해보겠습니다. 이곳은 단순한 지하철역이 아니라, 코엑스와 무역센터, 대형 오피스와 호텔이 한데 어우러진 ‘비즈니스+쇼핑+관광’의 삼박자가 완성된 곳이죠.삼성역에 매장을 내거나 창업을 생각하신다면 아래 12가지 프레임워크로 꼼꼼히 따져보셔야겠죠?1. 입지 분석 (Location Analysis)삼성역은 서울 강남구 테헤란로의 핵심 위치에 자리 잡고 있습니다. 이 지역은 대한민국의 비즈니스 중심축이자 글로벌 MICE(MICE: Meeting, Incentives, Conferences, and Exhibitions) 산업의 메카로 불리죠.코엑스를 중심으로 다양한 업무시설과 백화점, 호..

✅ 1. 위치 분석주소: 서울특별시 강남구 역삼동 822-1**역삼역 (Line 2)**은 강남의 중심 업무지구(GBD)에 위치하며, 강남역과 선릉역 사이에 자리 잡아 상권 연계성이 뛰어남.도보 이동 10분 이내 강남역·강남파이낸스센터·르네상스호텔 부지 개발지와 연결됨.🚉 2. 교통망 및 접근성지하철: 2호선 순환선으로 강남 전역, 삼성, 잠실, 신도림 등으로 빠르게 연결버스: 간선/지선버스 밀집지역, 퇴근시간 대중교통 유동량 상당차량 접근성: 테헤란로를 중심으로 차량 접근 원활하나, 상시 정체 구간 발생👥 3. 유동인구 및 승하차 인원1일 평균 유동인구: 약 120,000명 이상 (역 주변 포함 시)역 내 승하차 인원:승차 약 35,000명하차 약 37,000명주중 > 주말, 오전/저녁 출퇴근 시간..