한양대역 입지 분석1. 입지 분석 (Location Analysis)한양대역은 서울 지하철 2호선에 위치하며, 성동구에 속하는 역입니다. 역명에서 알 수 있듯이 한양대학교 서울캠퍼스와 바로 연결되어 있어, 대학 중심의 유동인구가 많은 지역입니다. 주변은 주거 지역과 상업 시설이 혼재된 구조를 이루고 있으며, 대학가 특성상 젊은 층이 주요 소비층을 형성하고 있습니다. 2. 교통망 및 접근성 분석 (Transportation Accessibility Analysis)지하철: 2호선 한양대역은 서울 도심과 강남권을 연결하는 주요 노선으로, 환승 없이도 주요 상업 지역과 연결됩니다.버스: 다양한 노선이 한양대역을 거쳐가며, 성동구뿐만 아니라 강남, 강북 주요 지역으로 접근성이 뛰어납니다.도로: 왕십리로 및 성수..

왕십리역 상권 분석 (Commercial District Analysis)왕십리역은 대형 쇼핑몰, 전통시장, 대학가 상권, 로컬 상권이 공존하는 복합 상권입니다. 역사적으로 상업 중심지 역할을 했으며, 최근에는 뉴타운 개발과 성수동 트렌드 상권의 확장으로 인해 더욱 주목받고 있는 지역입니다.1. 상권 유형 및 특징왕십리역 상권은 대형 쇼핑몰 중심 상권, 대학가 상권, 전통시장 상권, 로컬 상권이 혼합된 형태입니다.(1) 대형 쇼핑몰 중심 상권▶ 왕십리 민자역사(엔터식스 왕십리점)의류 브랜드, 카페, 맛집, 영화관이 결합된 복합 쇼핑몰CGV 왕십리점이 입점해 있어 데이트 및 가족 단위 방문객 많음엔터식스 내 다양한 패션 브랜드 및 뷰티 매장 운영▶ 이마트 왕십리점대형마트 쇼핑 중심지로, 지역 주민 및 직장..

지하철 2호선 왕십리역 입지 분석왕십리역은 서울 지하철 2호선, 5호선, 경의중앙선, 수인분당선이 교차하는 중요한 환승역으로, 서울 동북부 지역의 대표적인 교통 허브입니다. 또한, 역사적으로 중요한 지역이며, 최근 대규모 개발이 이루어지면서 상업, 주거, 업무 기능이 조화롭게 발달한 지역입니다.1. 입지 분석 (Location Analysis)왕십리역은 서울시 성동구 행당동, 하왕십리동, 홍익동에 걸쳐 위치하고 있으며, 서울 도심과 강남을 잇는 중간 거점 역할을 합니다.도심(종로, 광화문)과 강남으로의 이동이 용이하여 업무 중심지와의 접근성이 뛰어남왕십리 뉴타운 개발로 인해 주거 인프라가 급격히 개선됨서울숲, 한양대학교, 성수동과 가까워 젊은 층과 학생 유입이 활발한 지역2. 교통망 및 접근성 분석 (T..

📢 2024 글로벌 부동산 트렌드: 부동산 시장의 새로운 변화 🚀최근 **ULI(Emerging Trends in Real Estate 2024 Global Report)**에서 발표된 글로벌 부동산 동향을 살펴보면, 2024년은 부동산 시장이 새로운 국면을 맞이하는 중요한 전환점이 될 것으로 보입니다. 높은 금리, 지정학적 불확실성, ESG(환경·사회·거버넌스) 규제 강화 등의 요인이 부동산 시장을 변화시키고 있습니다.오늘은 2024년 글로벌 부동산 트렌드와 앞으로의 전망을 알아보겠습니다.🔥 1. 2024년 부동산 시장, 투자 기회 확대전 세계 부동산 전문가들은 투자 환경이 점차 명확해지고 있다고 평가합니다.✅ 미국, 유럽, 아시아 전역에서 금리 정책이 안정되면서 투자 심리 회복✅ 금리가 장기적으..

서울 강남구 신사동 **가로수길 일대(면적 75,947㎡)**가 지구단위계획구역으로 지정되었습니다. 이번 결정은 강남구의 대표적인 상업·문화 거리인 가로수길을 보다 체계적으로 관리하고, 보행자 중심의 거리 환경 조성 및 도시 경쟁력 강화를 목표로 합니다.1. 가로수길 지구단위계획 주요 내용✅ 지구단위계획구역 신규 지정강남구 신사동 667-13 일대 75,947㎡를 지구단위계획구역으로 지정가로수길을 문화와 활력이 넘치는 거리로 조성하기 위한 체계적인 도시계획 도입✅ 용도지역 및 건축 규제제2종 일반주거지역으로 지정, 기존 건축물 활용을 유도**최대 건폐율 60%, 용적률 최대 200%**까지 허용최고 건축물 높이 전면부 30m, 이면부 25m 제한종교집회장, 골프연습장, 공장, 창고, 위험물 저장시설 등 ..

📢 압구정 아파트지구 지구단위계획 변경 및 특별계획구역 7 세부개발계획 확정서울시 강남구는 2025년 2월 27일부로 압구정 아파트지구 지구단위계획 변경 및 특별계획구역 7의 세부개발계획을 확정·공고하였습니다. 이번 변경은 강남권의 주거환경 개선과 역세권 활성화를 목표로 진행되며, 특히 압구정 현대백화점 일대의 준주거지역 전환 및 도시계획시설 확장이 핵심 내용입니다.1. 압구정 아파트지구 지구단위계획 변경 주요 내용✅ 용도지역 조정 및 준주거지역 확대기존 제3종 일반주거지역(844,397.4㎡) 중 10,143.1㎡를 준주거지역으로 변경역세권 활성화 및 토지이용 효율성 증가를 위한 조정강남구의 개발 방향과 일치하도록 조정✅ 도로 및 교통시설 변경압구정로변 도로 확장(기존 대비 약 4.8m 확장)3호선 ..